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到了清朝,诶,“按揭”出现了,不过当时叫“倒契”。

简单点说,就是把房契押到当铺那里,由当铺借钱给你买房,然后你按期还钱付息。

什么时候还清了,什么时候就把房契还给你,也就是说,在这“倒契”之中,当铺充当了银行的角色。

若是期间断供了,嘿,房子就会被收回,具体流程其实跟现在差不多一样。

至于所谓的期房,那就是先付款后交房,所以在买房的过程和结果当中,都要依赖于一张购房合同约定。

而这一张纸的履行不仅受到开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。

说不定哪天房子没盖完,人倒是跑了,极其的扯蛋。

任俊杰就不一样了,他代表的是官府,他要是跑了,罢官还是轻的。

严重点还得砍头,至于几个头就不知道了,因此他是不敢跑的...

所以这张纸的约束力还得是看谁。

任俊杰也不怕被人学了去,在古代只有官府能这么操作,民间是行不通的。

因为古代没有开发商,没有只靠盖房子卖的生意,不过一直到了清末,在上海租界才出现了房地产开发商。

任俊杰的想法其实很简单,按照“期房”的模式将城里的商铺和宅子卖给商人。

而且之前他就大概计划好了,房价对标燕云十六州房价的一半,不怕商人们不来。

现在大定府人口慢慢多了起来,一片欣欣向荣的景象,名声也传遍了北方各府,只要有钱人不傻,这就是稳赚不赔的买卖。

三个副官听完之后都若有所思,照知府大人这么说,好像也不是不行,不过...

秦刚想了想,看着任俊杰拱拱手说道“大人,先交钱后建房,这种事情从来没有过,那些商人会答应吗?”

姚永辰点点头,说道“是啊大人,买卖买卖,这卖的东西没在,买的人怎么会买呢?”

翁明和倒是有不同的看法,微微一笑说道“这宅子现在就已经在建了,它又不会跑,只不过是得等些时日而已,下官觉得大人这个办法可行”

任俊杰笑呵呵说道“翁大人说得没错,这宅子又不会跑,而且现在已经在动工了,只要那些商人过来一看,一定会心动的”

顿了顿,任俊杰又说道“这么低的房价还有大定府城的潜力,只要把消息放出去,肯定能吸引各地商人来,到时还能激发府城的商业,可谓是一举两得”

诶,经任俊杰这么一说,三个副官都面面相觑,好像是这个理。

姚永辰眼睛一亮,拱手道“大人,可以试试看”

秦刚接了一句“大人,虽说可以试试,不过保险起见,还是得要提前先用银两去恒州府买粮,要不然到时如果没效果的话,也能及时补救”

翁明和很是认同的说道“秦大人说得对,咱们衙门要做双份准备,得先派人去外面买粮,到时如果有效果的话,那以后几年大定府就不用愁粮食了”

任俊杰敲了一下案桌,有些激动的说道“没错,只要这事成了,大定府的粮食最近几年就不用愁了,不过你们说得也对,是该做好双重准备”

三个副官闻言,纷纷笑着应和一声“大人英明...”

这时候,签押房门外突然传来了衙役的敲门声。

“大人,外边有几人自称是您的表弟和堂弟...”

任俊杰听闻他两个堂弟和表弟来了,顿时就愣了一下,这么快?不过算下时间的话,也差不多了。

随即,任俊杰转头看向旁边的阿福,说道“阿福,快出去带他们去后宅,跟他们说我忙完后就去见他们”

阿福闻言,立马应了一声“好的少爷,小的这就去”

说完,阿福就匆匆的出门而去。

姚永辰笑呵呵说道“大人要不要先去见见大人的表弟和堂弟?”

任俊杰摆摆手说道“诶,先说正事要紧”

姚永辰说道“是,大人”

任俊杰接着说道“言归正传,既然诸位同僚都没意见,那这两件事情就这么定下了,现在库银还有六万三千余两,得留下三千余两给府衙做预算。

若是按照去年一石粮食一两一钱算的话,这六万两也才只够买五万四千余石粮食而已,所以官仓还是有些紧张,希望到时这商铺宅子能多卖出去几套吧,呵呵”

去年秋收后统计,府城库房的存银只剩下一万五千余两。

这段时间杂七杂八的花出去两千余两,加上朝廷这次运来的五万两,就有六万三千余两了。

秦刚微微点头说道“那大人打算让谁去恒州府买粮?”

毕竟去年这一两一钱的粮价,还是粮商们看河北巡抚面上才答应的,这会再梅开二度,怕是河北巡抚有点不乐意啊。

任俊杰看向姚永辰,笑呵呵说道“去年是翁大人去办的,要不今年辛苦姚大人走一趟?本官相信姚大人一定能办好这件事情,像翁大人一样”

像翁大人一样的粮价,任俊杰只说了一半,但在场所有人都懂。

任俊杰知道姚永辰和翁明和都是河北巡抚提拔上来的,让他们其中一人去办就对了。

姚永辰扯了扯嘴角,正要说些什么时,就被任俊杰打断了。

任俊杰连忙说道“诶,等会本官写一副字,姚大人帮本官转交给巡抚大人吧”

知府大人都这么说了,他还能说什么?本身这事就是归他管的,姚永辰暗暗想着。

随即姚永辰郑重的点点头,说道“好的大人,下官明日就去恒州府一趟,下官尽量办好这件差事”

任俊杰嘴角一扬,说道“好,那本官就等姚大人的消息了”

翁明和在旁边暗自松了口气,还好知府大人这次不是让我去,都是人情债啊,上次那些粮商要不是看在巡抚大人的面子,哪里能谈到这么低的价格?

姚永辰只得又应了一声“是,大人”

任俊杰又继续说道“关于商铺宅子这件事情,本官等会发公文告知各州县衙门,让来往商队都知晓此事,让他们把消息都放出去。

还有秦大人,你这两天马上安排一些人先去河北各府多宣传宣传”

说到这,任俊杰微眯着眼,敲了下案桌说道“最重要的一点,那就是别说府城的商铺宅子还没建好,只说这里的商铺宅子价格是燕云十六州价格的一半,先把人吸引过来再说。

哦对了,还得说,要粮食不要银两,想要购买的要快,慢了可就抢不到好地段的了”

这也就是所谓的“标题党”...

秦刚毕竟管着粮运一事,这件事情交给他去办最合适。

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