刘成德最近接到一条大人物传过来的信息，城外有一块地，是工业用地，建议他把它拿下来，先建个厂敷衍着，然后再开始办手续，把工业用地转变属性变成住宅用地，然后就可以开发了。
这个俗称曲线救国。
刘成德当即明白了这事的操作，他想也没想就答应下来。
但大人物同时又给了他一个条件，说城里中心区域有一块地，可以给他，就看他有没有本事去拿。原因是那块地上面的居民拆迁补偿没有谈下来，政府不能强行拆迁，如果刘成德能够搞得定这事，这块地就是他的了。
中心位置的地，那得是多大一块肥肉啊？刘成德都能想像自己的胃液急剧分泌。
这事就是一个平等的合作，因为走正规渠道，这拆迁成本就太大了，而且花了钱都不一定拆得下来。他这也算是，为政府工作做贡献了？
拿到了这个任务，他先派尹明带着两个面相老实憨厚的人去摸情况。
尹明去那个片区摆了一个烧烤摊摊，反正不以赚钱为目的，价格就特别实惠，量又足，当天就打开了局面，来占便宜的附近居民络绎不绝。
尹明当然也不闲着，跟人掏心掏肺地摆龙门阵，说得比烧烤还油爆，一晚上，就把该打听的消息全部打听到了。
他来跟刘成德汇报：“辉哥，这块地要不得，烫手，之前有不下五拨人接过，最后全部整得跟个龟儿子一样。其中有一家装修一新的拆迁办公室，都被人砸得稀烂，全靠派出所民警出动才把人保住，不然，耽怕要出人命。”
刘成德淡淡地听着，不发表意见，他示意尹明继续往下说。尹明于是说道：“中间有几个骨干，刺头，我都打听得清清楚楚。有一户闹得最凶的，是嫌给的补偿钱少，另外有几户都是觉得还的面积不够，还有的是想原地返还，不想搬太远。总之每户的要求都不尽相同，但他们很齐心，每次逐个谈判的时候都硬气得很，直接拒绝，说要谈就大家一起谈，不搞小动作。”
刘成德问：“现在现场还有政府的拆迁人员吗？”
尹明说：“没有了，都撤退了。所以居民其实也有一些风言风语，说这个地方不拆了，拆不下来，就让他一直摆烂下去。”
刘成德说：“干得好！你继续去那里摆摊，每天都跟他们聊，把每一户的情况都摸清楚，同时也放些消息出去，制造恐慌情绪。说政府没钱了，这块拆不动，就去拆另外的地方，先拆容易的，拆不动的就等它。这些话不用我说，你小子明白得很，我给你十个人，你来安排制造这些舆论。”
尹明正要离开，刘成德又叫住他，说：“还有，把那片区域的混混儿找出来，请他们来我们夜总会，让他们耍小姐，先不提要求，只让他们享受服务。”
尹明瞬间明白了刘成德的想法，不禁再次生出佩服之意。
尹明走后，刘成德想了想，给大人物写了一封信，简单说了一下自己的想法，同时希望政府如何配合。他别的要求不高，先把合同签了，然后等他通知，可以建拆迁办的时候马上建起来。
等这一切安排就绪，差不多也过去一个多月了，尹明也把周边的情况摸了个底朝天，同时外边都在说这片区域不拆了，大家该干嘛干嘛。
刘成德把强哥和施翔宇找来，对这个区域的每户人家作了个分析，现在恐慌着的，之前听政府安排的，老实本分的，全部划走。剩下的就是几户刺头，每户刺头情况不一样。他让施翔宇和强哥带人去处理，上门威胁也好，直接写恐吓信也好，反正那些下三滥的办法随便他们搞，别闹出人命就行。
其中闹得最凶的那户人家，男主人姓赖，人称赖黑娃，祖祖辈辈都住在这里，他的老母亲还在，父亲已经去世，有一个儿子在读小学，老婆也很泼辣，两口子经常打架，从家里打到院里，再打到街上，远近闻名。
他老母亲也不是盏省油的灯，没事就站在大门口骂街，骂他儿子媳妇不孝顺，晚上撅起屁股耍，早上翻起屁股睡。大家虽然听不明白她骂的意思，但是觉得特别好笑。
前两次拆迁办公室的桌子，就是他们家掀的，赖黑娃掀了一次，他老婆掀了一次。第二次他老婆掀的时候，赖黑娃准备酝酿酝酿情绪再掀的，没想到还在憋气的过程中，他老婆就抢先一步掀了。事后赖黑娃还打了他老婆一顿，骂她连这个风头都要抢，可见是养不熟的瓜婆娘。
对付这样的人家，简直不要太容易，直接把赖黑娃麻袋一套，拖到一个废弃的仓库，直接打一顿，打到他屁滚尿流，磕头求饶，什么都答应，才放了他。
但赖黑娃回去就反悔了，并且学聪明了，躲在家里不出来，觉得这样够安全，那些人总不可能冲进家里来绑人吧？他家里还有两个厉害的婆娘呢。但没想到有一天睡着之后，睁开眼又到了仓库中，面前仍然是几个肌肉虬结的凶神恶煞。于是又挨一顿打，这一次求饶也没用了，直接要卸掉他一条胳膊。他答应交一笔钱出来买自己的胳膊，于是在一张巨额欠条上面签了自己的名字。
这次放出来后，他学乖了，不再躲家里，跑到派出所里，要求警察同志把自己关起来，问什么原因他又不说，只说有人威胁他要他的命。警察没办法，只能好言相劝，让他有什么情况马上打110，也不可能花更多的警力去保护他。而且，他是远近闻名的烂人，如今见他被人收拾，心里暗爽的不知道多少人，更加不会帮他。
这时候，他儿子在放学路上也被学校里的混混堵住，把身上的钱全部抢劫一空，还说让他每天都要孝敬几个大哥十块钱。他儿子吓得不敢上学，他老婆也愁死了，说要去学校告状，被他一顿吼，说：“这种事，哪个学校没在发生？我们小时候都是这样过来的，要么就打回去，要么就认怂。”
他自己知道原因是什么，就主动找到那帮人，说自己绝对不会再闹事了，到时候国家给多少拆迁费就认多少，求他们放过自己一家人。
这样的事情好几家都有发生，把这些硬茬全部解决完之后，刘成德通知说可以开始签拆迁合同了。拆迁办一建起来，大家乖乖地排队，之前闹得凶的几个人还主动维持秩序，笑着对周围排队的人说：“托国家的福，我们不仅可以住新房，还拿得到搬迁费，简直不要太幸福。”
于是，拆迁合同全部顺利签完，这块地作为刘成德的奖励，他也就成本很低地拿到手上了。
这一系列的操作，也让大人物看到了刘成德的实力，这样，他会更有信心把资源向他方倾斜。
市中心的这块地，是刘成德的第一个房地产开发项目，他把话放出去，一定要做成样板工程，把名气打出去，哪怕不赚钱，也要有良好的社会效益。
不得不说，刘成德是懂得怎么来跟政府的人打交道的。
接下来两年，他的拿地面积，稳稳排在锦沙市第一名的位置。
从把洪王帮的骨干们送进局子后，最下边的小喽啰们基本上被锦晖帮收编，所以，锦晖帮的中高层骨干都忙得脚不沾地。这些人都是跟着刘成德打打杀杀上路的，如今要让他们去搞管理，有点赶鸭子上架的意思。
有时候刘成德也在想，要不要送手底下的人去培训一下管理入门，考个自考什么的，如果以后再要进人，学历的门槛是怎么都不能降的。
他完全没有看到自己只是一个初中学历，还是杀猪匠出身。
目前他迫切需要找一个职业经理人，来帮他启动房地产这个大盘。怎么办？到处挖人吧。
刘成德看中一个小的房地产咨询公司，里面的人都是高学历，但书呆子气重，拿不到地，只能做一些项目策划的服务。他脑筋一转，直接找到这家公司的老板，先用钱砸晕老板，再抛出橄榄枝，把他的公司整体收购进来。
这个老板姓李，还不太适应叫刘成德辉哥，他总是很正式地叫“刘先生”，冲着这一点，刘成德就很满意这位李先生。
他本着疑人不用，用人不疑的精神，全面放权给这位小李总，李总也没辜负他的信任，夜以继日地工作，以公司为家，就像自己的家族企业一样尽心尽力打理。
有一天，刘成德正在跟小李总谈事，还是在他超越夜总会的办公室，他笃信这个地方风水旺，不肯搬。只不过，他们另外租了一栋楼办公，里面有他豪华的办公室，但他常常闲置着那里，像一个冷宫，他最多的时间，还是坐在超越夜总会的楼上，看着下面灯火辉煌的大厅发呆。
有人敲门，刘成德问是谁，听声音是尤加莉，他皱着眉头想了一下，还是让她进来。
尤加莉如今的打扮是职业正装，西式套装，宝姿的品牌，贴身剪裁，有一股生人勿近的性诱惑。她微扭着身躯走到刘成德的办公桌前，很冷淡地看了小李总一眼，才恭敬地对刘成德说：“辉哥，打扰你一分钟，是关于彩票的事，就在这里跟你汇报吗？”
刘成德想了想，说：“你觉得可以说，那就说吧。”并没有叫小李总回避。
于是尤加莉说：“我们这期彩票的销售有一点异动，某一个点的销售陡然增加，目前还找不出原因，我建议让负责安全的部门跟进一下此事。”
刘成德觉得有趣，因为这太不符合尤加莉的人设了，她平时不是这样的，而且这事可大可小，她自己完全有能力解决。那么，她进来汇报的目的是什么呢？
他转眼看了看满头大汗的小李总，心里有了成算。
他于是说：“我知道了，我会处理，你等一会儿过来，我有事找你。”
尤加莉答应了，然后一丝不苟地出了房间。
刘成德对小李总说：“你放手去做，有我给你兜底，不要怕花钱，这是我们的第一个项目，又被政府大佬们盯着，不要想在这上面赚钱，只有一个目的，就是漂亮，同时让市民满意，做好了，以后有你发挥的空间。”
小李总说：“我明白的，刘先生，但看着白花花的钱打水漂，有点心痛，有些事情也可以花小钱办大事，所以才提出一点个人看法。”
刘成德突然问：“你哪里人？父母是做什么的？”
小李总说：“我是广东江门人，父母是小学老师。”
刘成德点点头，说：“没事，你的家庭背景让你的目光有一些局限性，你一定要知道，一分钱一分货的道理，也许你看不出来，但能够看出来的人一定比你多，你就是做给这部分人看的，而不是做给跟你一样看不出区别的人看的。”
小李总想了想，说：“那我试试吧。如果没有别的事，我先告辞了。”
当小李总离开房间之后，过了一会儿，尤加莉的高跟鞋声音在房门外响起，进而出现了敲门声，刘成德一笑，让她进来。
刘成德直接问她：“你今天怎么回事？这么不正常，是看中李总了吗？”
尤加莉讶异地看了他一眼，说：“这么明显吗？”
刘成德点点头：“很明显，说，什么企图？”
尤加莉说：“我想让李总来我的部门讲两节课，就是如何对彩票销售进行管理。”
刘成德问：“你怎么知道他有这个能力？”
尤加莉说：“管理都是相通的，我水平不高，正需要水平高的高手来指导。”
刘成德笑了笑：“不是这么简单吧，你跟他说好了？”
尤加莉说：“他答应了，但需要你的同意，所以我当着他的面来找你。”
刘成德哈哈大笑，竖起大拇指说：“你厉害，泡男人拉这么大的大旗，让我来给你站台，不过，我喜欢。答应了。”
尤加莉春风满面地说：“就知道辉哥最懂女人心。”